649 885 €
Bien
210 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
LORIENT (56100)
Garage
Sous-sol
Située dans le quartier recherché de Nouvelle Ville à Lorient, cette élégante maison de ville séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 947 €
Prix net vendeur
618 938 €
Frais de notaire
+44 278 €
Émoluments
6 411 €
Droits & taxes
36 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 163 €
Capital à emprunter
694 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 696 948 € | 72 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
27 720 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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