170 800 €
Bien
83 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 058
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
LORIENT (56100)
Copropriété
27 lots
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
LORIENT LA VILLE EN BOIS Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 composé de 27 lots principaux, dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 133 €
Prix net vendeur
162 667 €
Frais de notaire
+12 983 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 783 €
Capital à emprunter
183 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 036 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
10 956 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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