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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
LORIOL-DU-COMTAT - Exclusivité En campagne, proche d'un charmant village avec toutes les commodités, cette villa traditionnelle d'environ 116 m² avec chambre en rez-de-chaussée est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIOL DU COMTAT ↘ -4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORIOL DU COMTAT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5057 Le Degay | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Du Clocher | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 21/11/2024 | 183 Lot Campagne Des Sauzes | 293 500 € | 96 m² | 3 057 € |
| 06/11/2024 | 5871f Deves | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2024 | 10 Zac Du Comtat | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 09/09/2024 | 1213 Barriot | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/07/2024 | 5000f Deves | 650 000 € | 98 m² | 6 633 € |
| 15/03/2024 | 200 Ach Ancien Chemin D Aubignan | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 01/03/2024 | 5135 Loriol | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 29/01/2024 | 5688 Les Pouillaques | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 26/01/2024 | 189 Che De Sauzette | 307 234 € | 98 m² | 3 135 € |
| 25/05/2023 | 355 Rte D Orange | 257 400 € | 95 m² | 2 709 € |
| 30/03/2023 | 5480 Loriol | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |