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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À vendre maison R+1 avec sous-sol et extérieur Loriol-sur-Drôme. Située sur la commune de Loriol-sur-Drôme, cette maison R+1 est implantée sur une parcelle de 240 m² environ et off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIOL SUR DROME ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIOL SUR DROME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Moulins | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 28/05/2025 | 1070 Che Des Ventis | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 19 Av De La Republique | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Clos Loriot | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Av De La Republique | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 15/05/2025 | 79 Av De La Republique | 146 800 € | 75 m² | 1 957 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Buffon | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Des Pavillons | 137 443 € | 85 m² | 1 617 € |
| 05/05/2025 | 5 Imp Brandino Rossetti | 152 430 € | 90 m² | 1 694 € |
| 10/04/2025 | 250 Che De Sainte Catherine | 228 500 € | 102 m² | 2 240 € |
| 25/03/2025 | 12 Che Des Dauphins | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue De L Oree Du Bourg | 222 020 € | 92 m² | 2 413 € |
| 17/02/2025 | 215 Rue De La Source | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |
| 10/02/2025 | 35 Av De La Republique | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/01/2025 | 35 Imp Manon Des Sources | 246 420 € | 100 m² | 2 464 € |