435 300 €
Bien
705 m²
LORMES
58140
N/A
vs marché
617
€/m²
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Créer un compte gratuit435 300 €
Immeuble • 705 m²
LORMES (58140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 729 €
Prix net vendeur
414 571 €
Frais de notaire
+30 260 €
Émoluments
4 451 €
Droits & taxes
24 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 560 €
Capital à emprunter
465 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 48 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 490 200 € | 71 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 578 160 € | 159 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,38%
93 060 €/an
Rendement net
13,68%
après charges
Cashflow
+2 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 755 €/an
Charges copro. NR
4 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 514 €/an
GLI (2,5%)
2 327 €/an
Vacance locative
7 752 €/an
Total charges
28 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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