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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Très jolie maison de plain-pied dans le secteur de l'étang du goulot avec grand terrain de plus de 2000 m² (abri de jardin , poulailler) Cette maison comprend 5 pièces cuisine : en...
2bis Route de Château-Chinon 58140 Lormes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Rte De Clamecy | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 06/02/2025 | 92 Sommee | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Du Panorama | 46 000 € | 114 m² | 404 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Maladrerie | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue De La Chaise Aux Dames | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue De La Montee De L'eglise | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 18/12/2023 | 82 Sommee | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 20/09/2023 | 4 Pl Des Roches | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/09/2023 | 20 Rue Porte Fouron | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 14/06/2023 | 92 Sommee | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/05/2023 | 24 Rue Porte Fouron | 121 000 € | 99 m² | 1 222 € |