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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
CREDIT AGRICOLE de Cenon vous présente une maison de 163 m² située à Yvrac (limite Lormont village).Maison composée d'une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WWoP Actuel
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390 000 € | - |
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#9VWay
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375 000 € | -3,8% |
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#ah70v
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390 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORMONT
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386 000 € | 2 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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T7 LORMONT
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349 170 € | 2 155 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LORMONT
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349 170 € | 2 169 € | 161 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue De La Cheneraie | 501 000 € | 180 m² | 2 783 € |
| 02/10/2024 | 83 Rue Marc Tallavi | 226 190 € | 190 m² | 1 190 € |
| 12/07/2023 | 19 Pl Auberny | 348 370 € | 157 m² | 2 219 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue De La Cite | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |