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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Nous vous proposons cet appartement T3 Bis à Lormont, idéalement situé à proximité du Tram A et de toutes les commodités.Découvrez ce charmant appartement de 72m², situé au quatriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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143 775 € | 1 997 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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143 775 € | 2 025 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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143 775 € | 2 025 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 800 € | 2 025 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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153 000 € | 2 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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133 000 € | 1 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Francois Villon | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |
| 18/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |