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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Sophie Epron vous propose: À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont) , un quartier recherché très agréable, cette belle maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LORMONT
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416 960 € | 3 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LORMONT
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LORMONT
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 LORMONT
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LORMONT
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 LORMONT
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386 000 € | 2 859 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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386 000 € | 2 859 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LORMONT
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386 000 € | 2 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LORMONT
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386 000 € | 2 859 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LORMONT
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386 000 € | 2 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LORMONT
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386 000 € | 2 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Peynet | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Lormont Village | 346 150 € | 127 m² | 2 726 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Piaf | 342 500 € | 112 m² | 3 058 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue De Lormont Village | 343 200 € | 107 m² | 3 207 € |
| 17/01/2024 | 92 Rte De Bordeaux | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Mireport | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 12/07/2023 | 19 Pl Auberny | 348 370 € | 157 m² | 2 219 € |
| 21/06/2023 | 29 Rue Francois Abarrateguy | 374 400 € | 113 m² | 3 313 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue De La Cite | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |