146 975 €
Bien
49 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 975 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
TRAVAUX
LORMONT (33310)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
373 kWh/m²
GES
G
81 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison de ville 3 pièces.iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Vieux Lormont située dans un quartier recherché, maison de ville à rénover.Idéal premier achat ou locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 999 €
Prix net vendeur
139 976 €
Frais de notaire
+11 426 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 401 €
Capital à emprunter
158 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
6 468 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible