363 740 €
T5
92 m²
LORNAY
74150
-0%
vs marché
3 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 740 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LORNAY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 321 €
Prix net vendeur
346 419 €
Frais de notaire
+25 586 €
Émoluments
3 798 €
Droits & taxes
20 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 326 €
Capital à emprunter
389 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 390 936 € | 40 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 59 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 132 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 173 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
12 144 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LORNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORNAY
|
363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORNAY
|
363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORNAY
|
363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLIERES
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL DE FIER
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL DE FIER
|
365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORNAY
|
358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORNAY
|
358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL DE FIER
|
370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCELLAZ ALBANAIS
|
373 480 € | 3 698 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCELLAZ ALBANAIS
|
373 480 € | 3 698 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46 Clos De La Platiere | 301 900 € | 82 m² | 3 682 € |
| 17/09/2024 | 90 All Des Granchettes | 386 000 € | 83 m² | 4 651 € |
| 06/05/2024 | 5 All Du Verger | 148 620 € | 81 m² | 1 835 € |
| 05/10/2023 | Le Couer | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 26/07/2023 | 18 Clos De La Platiere | 331 700 € | 88 m² | 3 769 € |
| 12/07/2023 | 30 Clos Des Terrasses | 421 400 € | 110 m² | 3 831 € |