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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTEAU SUR LUNAIN
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278 000 € | 1 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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277 681 € | 2 239 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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271 500 € | 2 138 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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271 500 € | 2 138 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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271 500 € | 2 138 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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271 500 € | 2 138 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVRY EN SEREINE
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRY EN SEREINE
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 PALEY
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Moulins | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 07/03/2025 | 5409 Le Grand Creilly | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De La Vallee | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 25/10/2024 | 5366 Le Grand Creilly | 222 900 € | 104 m² | 2 143 € |
| 27/09/2024 | 5323 Le Grand Creilly | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 26/06/2024 | 13 Le Grand Creilly | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 210 500 € | 103 m² | 2 044 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Pres | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 31/01/2024 | 8b Rue De La Motte | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Mathurin Bery | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/03/2023 | 5300 Le Grand Creilly | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |