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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Entre Nemours et Montereau-Fault-Yonne Nous vous proposons cette grande maison au centre du village de Lorrez-le-Bocage avec tous commerces, écoles et collège sur place, des travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Moulins | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 07/03/2025 | 5409 Le Grand Creilly | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De La Vallee | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 27/09/2024 | 5323 Le Grand Creilly | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 27/04/2024 | 6042 Preaux | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 27/04/2024 | 6042 Preaux | 25 000 € | 160 m² | 156 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Pres | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Mathurin Bery | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/03/2023 | 5300 Le Grand Creilly | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |