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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Angélique Prin vous propose: * CORPS DE FERME A RENOVER * Pleine de souvenirs et de charme cette ancienne ferme offre aux amateurs de rénov...
Gefontaine 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORREZ LE BOCAGE PREAUX ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORREZ LE BOCAGE PREAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBEON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 6 | Voir |
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249 100 € | 2 491 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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249 100 € | 2 491 € | 100 m² | 5 | Voir |
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249 214 € | 2 492 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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248 000 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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248 000 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEAU SUR LUNAIN
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250 558 € | 2 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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251 250 € | 2 564 € | 98 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 31 Av Du Gen De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 25/10/2024 | 5366 Le Grand Creilly | 222 900 € | 104 m² | 2 143 € |
| 16/10/2024 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 26/06/2024 | 13 Le Grand Creilly | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 210 500 € | 103 m² | 2 044 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue Emile Bru | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/01/2024 | 5357a Le Petit Creilly | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue De La Tour | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Normandie | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue De La Motte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |