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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Découvrez cette maison de 78 m², située au coeur de Lorrez le Bocage/Préaux.Proposée au prix de 140 000 €, cette maison de ville est idéale pour un primo accédant ou pour un petit ...
6 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORREZ LE BOCAGE PREAUX ↘ -8.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORREZ LE BOCAGE PREAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 31 Av Du Gen De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 16/10/2024 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Des Dimes | 188 500 € | 73 m² | 2 582 € |
| 01/08/2024 | Les Vignes Du Village | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 28/06/2024 | 5264 Villenouette | 94 644 € | 68 m² | 1 392 € |
| 23/04/2024 | 5 Che Des Vignes | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue Emile Bru | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/01/2024 | 5357a Le Petit Creilly | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue De La Tour | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 27/10/2023 | 8b Le Pontceau | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Normandie | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue De La Motte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |