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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
À Lorrez-le-Bocage, au cœur d’un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, ensemble immobilier destiné à l’investissement locatif, composé d’un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Moulins | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 07/03/2025 | 5409 Le Grand Creilly | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De La Vallee | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 27/09/2024 | 5323 Le Grand Creilly | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 27/04/2024 | 6042 Preaux | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 27/04/2024 | 6042 Preaux | 25 000 € | 160 m² | 156 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Pres | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 31/01/2024 | 8b Rue De La Motte | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Mathurin Bery | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/03/2023 | 5300 Le Grand Creilly | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |