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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Vente Maison de village 6 pièces.iad France - Florane Comy vous propose: Charmante Maison de Village à Lorrez-le-Bocage-Préaux -Maison de village traditionnelle construite sur deux...
6 Avenue du Général de Gaulle 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Moulins | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 07/03/2025 | 5409 Le Grand Creilly | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De La Vallee | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 25/10/2024 | 5366 Le Grand Creilly | 222 900 € | 104 m² | 2 143 € |
| 27/09/2024 | 5323 Le Grand Creilly | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 26/06/2024 | 13 Le Grand Creilly | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 210 500 € | 103 m² | 2 044 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Pres | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 31/01/2024 | 8b Rue De La Motte | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Mathurin Bery | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/03/2023 | 5300 Le Grand Creilly | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |