499 780 €
Bien
150 m²
LORRY LES METZ
57050
N/A
vs marché
3 332
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
LORRY LES METZ (57050)
DPE
A
LORRY-LÈS-METZ - Maison bois contemporaine F7 - 150 m² Ligne Bois - Excellence thermique & habitat durable À seulement 8 km de Metz, et à proximité des axes menant au Luxembourg et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 799 €
Prix net vendeur
475 981 €
Frais de notaire
+34 472 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 252 €
Capital à emprunter
534 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 81 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
19 800 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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