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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Construction – Maison 75 m² sur terrain 2 Faces de 206 m². Nous vous proposons cette maison contemporaine de 75 m² habitables, parfaitement optimisée, comprenant : • 2 chambres spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOS MASOS ↘ -8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOS MASOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CATLLAR
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159 570 € | 1 834 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSSET
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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151 590 € | 1 723 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 10 Rue Du Merlot | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/10/2024 | 215 Camp Lloung | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/09/2024 | Las Tartarouses | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 12/04/2024 | 57a Pla De Llounat | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue De L'aramon | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue De L Eglise | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 13/04/2023 | 7 Rue De L'aramon | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |