165 000 €
T6
95 m²
LOSNE
21170
-2%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
LOSNE (21170) • Losne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
12 540 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECHENON
|
165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 23 Quai De La Hutte | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De La Mare | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 19/12/2024 | 5093 Rte De St Aubin | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 18 Rte De Seurre | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Imp Du Paradis | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Du Pontreux | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 21/05/2024 | 5235 Le Lys | 49 000 € | 81 m² | 605 € |
| 24/04/2024 | 2ter Rue Du Paradis | 227 000 € | 106 m² | 2 142 € |
| 12/04/2024 | 23 Imp Du Paradis | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Des Lilas | 107 750 € | 88 m² | 1 224 € |
| 26/03/2024 | 34 Rue Du Paradis | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Des Messiers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Des Ormes | 206 200 € | 80 m² | 2 578 € |
| 01/09/2023 | 69 Rue De La Saone | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |