143 100 €
T4
83 m²
LOTTINGHEN
62240
+13%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 100 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LOTTINGHEN (62240) • Lottinghen
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 814 €
Prix net vendeur
136 286 €
Frais de notaire
+11 173 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 273 €
Capital à emprunter
154 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
10 956 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOTTINGHEN ↗ +5.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LOTTINGHEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOTTINGHEN
|
143 100 € | 1 724 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOTTINGHEN
|
143 100 € | 1 724 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOTTINGHEN
|
143 000 € | 1 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T7 DESVRES
|
144 450 € | 1 553 € | 93 m² | 7 | Voir |
|
T6 DESVRES
|
137 800 € | 1 548 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
137 000 € | 1 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
137 000 € | 1 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
149 800 € | 1 762 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESVRES
|
149 800 € | 1 762 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESVRES
|
133 750 € | 1 737 € | 77 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue Du Bois | 162 000 € | 84 m² | 1 929 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Martial | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 23/08/2023 | 25 Rue Martial | 205 190 € | 102 m² | 2 012 € |