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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
VENTE : maison T7 (120 m²) à Louailles Idéalement située - À découvrir à Louailles (72300) : maison neuve 7 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 120 m² et 647 m² de terrain. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PRECIGNE
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PRECIGNE
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLE SUR SARTHE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLE SUR SARTHE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 SABLE SUR SARTHE
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SABLE SUR SARTHE
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 3 Rue De La Moliere | 184 000 € | 141 m² | 1 305 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Des Bruyeres | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 20/11/2024 | 1 La Petite Roche | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De La Moliere | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 12/02/2024 | 25 Rue De La Touasse | 87 500 € | 107 m² | 818 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue De Precigne | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 25/08/2023 | 9 All Des Rosiers | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue De La Moliere | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 29/06/2023 | 2 La Roierie | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 07/06/2023 | 9 All Des Rosiers | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |