889 900 €
Bien
300 m²
LOUANNEC
22700
N/A
vs marché
2 966
€/m²
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Bien • 12 pièces • 300 m²
LOUANNEC (22700) • Louannec
Jardin
Garage
Cheminée
A dix minutes de Lannion, capitale du Trégor, et de Perros-Guirec, station balnéaire prisée, cette élégante demeure d'environ 300 m² s'épanouit au coeur d'un domaine préservé d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 376 €
Prix net vendeur
847 524 €
Frais de notaire
+59 955 €
Émoluments
8 602 €
Droits & taxes
50 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 855 €
Capital à emprunter
949 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 354 €/mois | 34 406 €/mois | 953 736 € | 98 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 334 €/mois | 25 255 €/mois | 1 000 080 € | 145 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 1 179 360 € | 324 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
39 600 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-3 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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