356 320 €
Bien
78 m²
LOUANNEC
22700
N/A
vs marché
4 568
€/m²
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Créer un compte gratuit356 320 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
LOUANNEC (22700)
Niveaux
2
Copropriété
6 lots
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vue mer imprenable sur l'île Tomé et la baie d'entrée/sortie du port de plaisance de Perros-Guirec ! Appartement type 4 en duplex comprenant, entrée, chambre avec rangements, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 968 €
Prix net vendeur
339 352 €
Frais de notaire
+25 101 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 421 €
Capital à emprunter
381 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 58 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
10 296 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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