356 320 €
T4
77 m²
LOUANNEC
22700
N/A
vs marché
4 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 320 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
LOUANNEC (22700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 320 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 576 €
Prix net vendeur
337 744 €
Frais de notaire
+24 990 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 310 €
Capital à emprunter
381 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 382 872 € | 39 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 58 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
10 164 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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