506 184 €
Bien
180 m²
LOUANNEC
22700
N/A
vs marché
2 812
€/m²
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Créer un compte gratuit506 184 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
LOUANNEC (22700) • Louannec
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Derrière son portail, à l'écart des regards, cette maison se découvre comme un lieu de vie apaisé, où tout peut s'organiser au quotidien sans contrainte. Le terrain, entièrement cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 104 €
Prix net vendeur
482 080 €
Frais de notaire
+34 890 €
Émoluments
5 098 €
Droits & taxes
28 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 074 €
Capital à emprunter
541 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 543 228 € | 56 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 82 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 618 120 € | 131 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 240 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
23 760 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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