889 900 €

T12 300 m²

LOUANNEC 22700

-0% vs marché

2 966 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

889 900 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 300 m²

LOUANNEC (22700) • Louannec

DPE A

Quartier Louannec

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 889 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 227 €

Prix net vendeur 855 673 €

Frais de notaire +60 514 €

Émoluments 8 680 €

Droits & taxes 50 484 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 950 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 950 414 €

Capital à emprunter 950 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 360 €/mois	34 424 €/mois	954 240 €	98 868 €	3,15%
10 ans	8 339 €/mois	25 270 €/mois	1 000 680 €	145 308 €	3,20%
15 ans	6 031 €/mois	18 276 €/mois	1 085 580 €	230 208 €	3,30%
20 ans	4 917 €/mois	14 900 €/mois	1 180 080 €	324 708 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 259 €/mois	12 906 €/mois	1 277 700 €	422 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,45%

39 600 €/an

Rendement net

2,84%

après charges

Cashflow

-3 299 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 12p, LOUANNEC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 LOUANNEC	889 900 €	2 966 €	300 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).