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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Sur la commune de Louannec, face à Perros Guirec , cette maison d'architecte résolument contemporaine, érigée en 2020, déploie ses 185 m² au coeur d'un environnement privilégié. Ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 213 €/mois | 37 009 €/mois | 1 025 892 € | 106 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 964 €/mois | 27 164 €/mois | 1 075 680 € | 156 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 167 120 € | 247 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 1 268 640 € | 349 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 373 700 € | 454 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Du Val De Kernu | 560 000 € | 148 m² | 3 784 € |
| 29/05/2024 | 5 Rte De Milin Ar Stang | 460 000 € | 161 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 9 Rte Du Stivel | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 22/01/2024 | 2 Kerguen Bian | 635 000 € | 210 m² | 3 024 € |
| 05/06/2023 | 19 Rue Du Val De Kernu | 492 000 € | 148 m² | 3 324 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Des Greves | 448 366 € | 157 m² | 2 856 € |