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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au cœur du bourg de Louargat, megAgence vous présente cette maison de village en pierre divisée en deux logements.Le premier logement de plus de 62m² possède une pièce de vie avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUARGAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUARGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5732 Pors An Diouris | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Traou Guer | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 10/04/2025 | 24 Pl Du Centre | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 24/02/2025 | 4 Saint Jean | 282 150 € | 125 m² | 2 257 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Menez Bre | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 31/01/2025 | 2 Kervoasdoue St Eloi | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Menez Bre | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 17/12/2024 | 50 Av Des Prunus | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 23/10/2024 | 5404 Parc An Feunten | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 13/08/2024 | 1 Laluzon | 296 136 € | 90 m² | 3 290 € |
| 30/07/2024 | 4 Le Reste | 53 000 € | 116 m² | 457 € |
| 12/07/2024 | 5 Pl Des Sabotiers | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 04/07/2024 | 20 Lot La Cheneviere | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 04/07/2024 | 1 Toul Zabren | 182 500 € | 135 m² | 1 352 € |
| 29/06/2024 | 24 Rue De La Gare | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |