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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un petit hameau sur la commune de Louargat, tout proche de la foret de COAT-AN-HAY. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUARGAT ↗ +33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUARGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5605 Coat Conoz | 134 500 € | 75 m² | 1 793 € |
| 19/05/2025 | 5732 Pors An Diouris | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 25/04/2025 | 3 Crech Even | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Traou Guer | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 25/02/2025 | 7 Tra Du Vieux Chene | 241 700 € | 84 m² | 2 877 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Menez Bre | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 31/01/2025 | 2 Kervoasdoue St Eloi | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Menez Bre | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 23/12/2024 | 6 Lot Du Gollodig | 192 000 € | 76 m² | 2 526 € |
| 26/11/2024 | 5 Lot La Cheneviere | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 23/10/2024 | 5404 Parc An Feunten | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 14/08/2024 | 3b Rue Du Manaty | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/08/2024 | 1 Laluzon | 296 136 € | 90 m² | 3 290 € |
| 12/08/2024 | 8 Le Gollot Bras | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/07/2024 | 1 Le Reste | 54 000 € | 87 m² | 621 € |