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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Au calme de la campagne de Louargat, megAgence vous présente cette longère en pierre à rénover entièrement (sauf toiture de 2005 ). Des dépendances/appentis, un hangar non fermé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LOUARGAT ↗ +47.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUARGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5732 Pors An Diouris | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Traou Guer | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 25/02/2025 | 7 Tra Du Vieux Chene | 241 700 € | 84 m² | 2 877 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Menez Bre | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 31/01/2025 | 2 Kervoasdoue St Eloi | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Menez Bre | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 23/10/2024 | 5404 Parc An Feunten | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 13/08/2024 | 1 Laluzon | 296 136 € | 90 m² | 3 290 € |
| 12/08/2024 | 8 Le Gollot Bras | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/07/2024 | 4 Le Reste | 53 000 € | 116 m² | 457 € |
| 30/07/2024 | 1 Le Reste | 54 000 € | 87 m² | 621 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Clos Des Lilas | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/07/2024 | 20 Lot La Cheneviere | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 29/06/2024 | 24 Rue De La Gare | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 15/03/2024 | 34 Rue Gonery | 124 800 € | 100 m² | 1 248 € |