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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Charmante maison moderne au caractère historique – 3 chambres, 3 salles de bains Alliant le confort contemporain à un clin d'œil subtil à ses origines de maison de village, cette r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 44 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 65 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUBES BERNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DURAS
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397 500 € | 2 114 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE SUR DROPT
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391 000 € | 2 080 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE SUR DROPT
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391 000 € | 2 080 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 ESCLOTTES
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381 600 € | 2 385 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR DROPT
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380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR DROPT
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380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T8 DURAS
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365 700 € | 1 956 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T5 DURAS
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Menichou | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 02/09/2024 | 19 Loubes | 157 200 € | 150 m² | 1 048 € |
| 08/12/2023 | 9001 Loubes | 260 392 € | 153 m² | 1 702 € |
| 07/07/2023 | 60 Loubes | 238 293 € | 180 m² | 1 324 € |
| 15/06/2023 | 19 Loubes | 116 000 € | 150 m² | 773 € |
| 29/03/2023 | 92a Les Bouhets | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |