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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m² dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Menichou | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 02/09/2024 | 19 Loubes | 157 200 € | 150 m² | 1 048 € |
| 08/12/2023 | 9001 Loubes | 260 392 € | 153 m² | 1 702 € |
| 07/07/2023 | 60 Loubes | 238 293 € | 180 m² | 1 324 € |
| 15/06/2023 | 19 Loubes | 116 000 € | 150 m² | 773 € |
| 29/03/2023 | 92a Les Bouhets | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |