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205 000 €
Bien 183 m²
LOUBILLE 79110
N/A vs marché
1 120 €/m²

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205 000

Bien • 8 pièces • 183 m²

LOUBILLE (79110) • Loubillé
Niveaux 3
Jardin
DPE D 143 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette magnifique maison de village située à Loubillé, France. Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une fam...

3 Impasse de la Rochonniere 79110 Loubillé

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 205 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 762 €
Prix net vendeur 195 238 €
Frais de notaire +15 217 €
Émoluments 2 348 €
Droits & taxes 11 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 220 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 220 217 €
Capital à emprunter 220 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 632 €/mois 7 976 €/mois 221 088 € 22 893 € 3,15%
10 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 231 840 € 33 645 € 3,20%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 75 165 € 3,40%
25 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 296 100 € 97 905 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
24 156 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).