207 070 €
Bien
83 m²
LOUBLANDE
79700
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
LOUBLANDE (79700)
Calme
Jardin
Garage
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 79700 Loublande - Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 860 €
Prix net vendeur
197 210 €
Frais de notaire
+15 352 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 422 €
Capital à emprunter
222 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
10 956 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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