220 580 €
Bien
90 m²
LOUCHATS
33125
N/A
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 580 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
LOUCHATS (33125)
Calme
Jardin
À Louchats, ce terrain de 860 m² offre une belle opportunité pour construire une maison individuelle au calme, dans un environnement nature typique des Landes girondines. Adoptez E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 504 €
Prix net vendeur
210 076 €
Frais de notaire
+16 234 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 814 €
Capital à emprunter
236 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 880 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible