205 836 €
Bien
64 m²
LOUCHATS
33125
N/A
vs marché
3 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 836 €
Bien • 2 pièces • 64 m²
LOUCHATS (33125)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Au calme d'un secteur avec école, vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement toute la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il laisse une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 836 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 802 €
Prix net vendeur
196 034 €
Frais de notaire
+15 272 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 108 €
Capital à emprunter
221 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 803 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
8 448 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible