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LOUDEAC PROCHE HYPER CENTRE- Proche des commerces- A VENDRE Dans petite copropriété trois appartements actuellement loués-T3 en duplex de 56m²: une entrée une pièce de vie ( cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 70 038 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 98 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 28/05/2025 | 13 La Ville Es Prevelles | 111 593 € | 138 m² | 809 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Lande | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De La Trinite | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 17/04/2025 | 19 Rue De La Chapelle De Cadelac | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 14/02/2025 | 88 Rue Du Docteur Plesse | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue Jacqueline Auriol | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 01/02/2025 | 40 Rue De Bel Orient | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 10/01/2025 | 23 La Normandie | 152 000 € | 123 m² | 1 236 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin | 355 907 € | 158 m² | 2 253 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Charles Lansard | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 04/01/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 196 000 € | 133 m² | 1 474 € |