269 764 €
Bien
122 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
2 211
€/m²
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Créer un compte gratuit269 764 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
LOUDEAC (22600)
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
INVESTISSEMENT LOCATIF : 3 logements actuellement loués :*2 logements de Type T3 Duplex(DPE : C)*1 Studio Duplex (DPE : E)Emplacement de stationnement.Loyers : 18.024€ /an.PAS DE C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
256 918 €
Frais de notaire
+19 448 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 212 €
Capital à emprunter
289 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
16 104 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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