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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, ...
13 Allée du Porhoët 22600 Loudéac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LOUDEACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#ayLr2 Actuel
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273 500 € | - |
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#ayruT
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273 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUDEAC
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273 500 € | 1 463 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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273 000 € | 1 422 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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273 000 € | 1 422 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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273 000 € | 1 422 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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273 000 € | 1 422 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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291 400 € | 1 457 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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295 000 € | 1 497 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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295 000 € | 1 497 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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295 000 € | 1 497 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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244 400 € | 1 131 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin | 355 907 € | 158 m² | 2 253 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Bodin | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Paul Feval | 298 000 € | 153 m² | 1 948 € |
| 19/11/2024 | 2 Le Tannouez | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 12/11/2024 | 2 La Ville Es Prevelles | 219 000 € | 149 m² | 1 470 € |
| 20/08/2024 | 2 All Jacques Brel | 310 000 € | 181 m² | 1 713 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 09/04/2024 | 2 Sillet | 323 460 € | 162 m² | 1 997 € |
| 22/02/2024 | 11 Pl De L Eglise | 30 000 € | 160 m² | 188 € |
| 16/01/2024 | 2 Sillet | 295 000 € | 162 m² | 1 821 € |
| 27/11/2023 | 61 Rue De La Cheze | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |