79 350 €
Bien
55 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 443
€/m²
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Bien • 3 pièces • 55 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600)
Jardin
LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC - en plein coeur de centre-ville : Ensemble immobilier comprenant : 1) une maison en pierres (d'environ 40m² au sol) à rénover intégralement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 779 €
Prix net vendeur
75 571 €
Frais de notaire
+7 009 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 359 €
Capital à emprunter
86 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 86 688 € | 8 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
7 260 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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