87 782 €
Bien
51 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 721
€/m²
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Bien • 2 pièces • 51 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Caractéristiques en cours de récupération
LOUDEAC, appartement Loudéac - Appartement situé à 5 minutes à pied du centre ville de Loudéac. Appartement de 51 m² environ, en duplex, situé au deuxième étage d'une petite co-pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 782 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 180 €
Prix net vendeur
83 602 €
Frais de notaire
+7 560 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 342 €
Capital à emprunter
95 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 9 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
6 732 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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