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110 880 €
Bien 60 m²
LOUDEAC 22600
N/A vs marché
1 848 €/m²

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110 880

Bien • 3 pièces • 60 m²

LOUDEAC (22600)
Garage

LOUDEAC, APPARTEMENT DE TYPE 3 LOUDEAC - Appartement de type 3 situé à Loudéac. Situé au rez de chaussée, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d...

21 Rue Pierre Loti 22600 Loudéac

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 110 880 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 280 €
Prix net vendeur 105 600 €
Frais de notaire +9 069 €
Émoluments 1 489 €
Droits & taxes 6 230 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 949 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 949 €
Capital à emprunter 119 949 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 052 €/mois 3 188 €/mois 126 240 € 18 286 € 3,20%
15 ans 761 €/mois 2 306 €/mois 136 980 € 29 026 € 3,30%
20 ans 621 €/mois 1 882 €/mois 149 040 € 41 086 € 3,40%
25 ans 538 €/mois 1 630 €/mois 161 400 € 53 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
7 920 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).