365 300 €
Bien
60 m²
LOUDENVIELLE
65510
N/A
vs marché
6 088
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
LOUDENVIELLE (65510) • Loudenvielle
Balcon
Garage
Frais de notaire réduits + Cuisine entièrement équipéeAu coeur de Loudenvielle, dans une résidence neuve de standing, découvrez ce T3 duplex de 60 m² avec balcon, parking en sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 395 €
Prix net vendeur
347 905 €
Frais de notaire
+25 688 €
Émoluments
3 812 €
Droits & taxes
20 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 988 €
Capital à emprunter
390 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 392 532 € | 40 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 133 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
7 920 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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