375 700 €
T3
65 m²
LOUDENVIELLE
65510
-5%
vs marché
5 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LOUDENVIELLE (65510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 586 €
Prix net vendeur
356 114 €
Frais de notaire
+26 251 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 951 €
Capital à emprunter
401 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 41 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 61 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 97 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 580 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDENVIELLE ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDENVIELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 11/09/2024 | 3 Che Des Bosquets De Balnea | 304 000 € | 47 m² | 6 468 € |
| 30/06/2023 | 5196 Rioutor | 290 500 € | 68 m² | 4 272 € |