594 700 €
T4
105 m²
LOUDENVIELLE
65510
-3%
vs marché
5 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit594 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 105 m²
LOUDENVIELLE (65510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 319 €
Prix net vendeur
566 381 €
Frais de notaire
+40 673 €
Émoluments
5 907 €
Droits & taxes
33 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 373 €
Capital à emprunter
635 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 637 980 € | 66 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 669 000 € | 97 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 282 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
13 860 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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