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Créer un compte gratuitMaison • 96 m²
Secteur LOUDES, CHASPUZAC, à quelques pas des commodités, venez découvrir cette maison de village en pierre composée d'une partie habitable F4 véranda, séjour avec poêle à granulés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Lot Champ De La Croix | 82 156 € | 89 m² | 923 € |
| 10/04/2025 | 7 Lot Champ De La Croix | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 16/12/2024 | 18 Rte Traversiere | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 03/12/2024 | 9 Lot Vio De Collanges | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/09/2024 | 9004 Rue De La Barreyre | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 26/10/2023 | 9002 Rte De Saint Jean De Nay | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 02/08/2023 | 9002 Rue Des Jardins | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/05/2023 | 5222 Lanthenas | 197 160 € | 99 m² | 1 992 € |
| 21/03/2023 | 9011 Rue De La Barreyre | 40 000 € | 96 m² | 417 € |