15 575 €
Bien
LOUDUN
86200
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Bien
LOUDUN (86200)
Caractéristiques en cours de récupération
Découvrez une opportunité unique à Loudun, une ville dynamique située au cœur de la Vienne, à environ 45 minutes de Poitiers. Avec son riche patrimoine historique, ses nombreux ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-742 €
Prix net vendeur
14 833 €
Frais de notaire
+2 686 €
Émoluments
461 €
Droits & taxes
875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 261 €
Capital à emprunter
18 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 18 312 € | 1 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 19 200 € | 2 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 20 880 € | 4 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 22 560 € | 6 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 82 €/mois | 248 €/mois | 24 600 € | 8 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,89%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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