1 430 000 €

Bien 500 m²

LOUDUN 86200

N/A vs marché

2 860 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 430 000 €

Voir l'annonce

Bien • 14 pièces • 500 m²

TRAVAUX

LOUDUN (86200) • Loudun

Niveaux 2

Jardin Cheminée

DPE D 245 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Exceptionnel Château du XIXe siècle à vendre - Un joyau au cœur d'un parc paysager ! Découvrez ce magnifique château de 470 m² niché au sein d'un vaste parc mêlant forêt et prairie...

Quartier Loudun

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 430 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -68 095 €

Prix net vendeur 1 361 905 €

Frais de notaire +95 236 €

Émoluments 13 534 €

Droits & taxes 80 352 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 525 236 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 525 236 €

Capital à emprunter 1 525 236 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 231 €/mois	55 245 €/mois	1 531 404 €	158 692 €	3,15%
10 ans	13 382 €/mois	40 552 €/mois	1 605 840 €	233 128 €	3,20%
15 ans	9 679 €/mois	29 330 €/mois	1 742 220 €	369 508 €	3,30%
20 ans	7 891 €/mois	23 912 €/mois	1 893 840 €	521 128 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 835 €/mois	20 712 €/mois	2 050 500 €	677 788 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,62%

66 000 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-5 158 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).