Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Maison tourangelle complément rénovée avec activité gite, comprenant 3 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipé. jacuzzi et sauna avec douche, salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 262 Rte Des Commailleres | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/11/2024 | 4 Les Hauts De La Choisille | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 560 Rte De La Haute Barde | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 12/07/2024 | 11 Rte De Rouziers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Eugene Audbert | 214 000 € | 160 m² | 1 338 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue De La Tuilerie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 30/06/2023 | 3 Piece De La Paillasse | 282 900 € | 139 m² | 2 035 € |